О Компании

ООО “ВЛАСТ-ГРУПА” входит в рейтинг 15 самых надежных застройщиков Украины.

Специалисты ООО “ВЛАСТ-ГРУПА” – сплоченный коллектив, обладающий профессиональным опытом, объединенный одной целью, коллектив, в котором четко распределены обязанности и ответственность. Каждый член команды способен качественно выполнить поставленную задачу в установленные сроки.

ООО «ВЛАСТ-ГРУПА» входит в группу строительных компаний ВЛАСТ ГРУПА в качестве управляющей компании.

Группа также представлена еще рядом компаний, которые охватывают весь спектр работ на строительном рынке.

ВЛАСТ ГРУПА - это мобильная структура, способная адаптироваться к меняющимся условиям рынка.

Наши возможности

ООО “ВЛАСТ-ГРУПА” - это компания, способная обеспечить полный комплекс задач по управлению проектами жилой и коммерческой недвижимости:

1. Маркетинг*

• Прогнозирование инвестиционных ожиданий
• Изучение конкурентной среды
• Статистические данные
• Прогнозирование степени востребованности проекта потенциальными потребителями
• Альтернативные концепции
• Оценка риска инвестиционного проекта

* Услуги предоставляются только компаниям, входящим во ВЛАСТ ГРУПА.

2. Землеотвод

• Разработка проекта отвода земельного участка
• Оформление права собственности или аренды земельного участка

3. Разработка концепции будущего проекта

Работы, выполняемые до начала проектирования:

• коэффициент застройки участка;
• разработка принципиальных объемно-пространственных, планировочных, градостроительных решений;
• определение инженерной характеристики проекта;
• составление заданий на инженерные изыскания;
• составление задания на проектирование;
• другие виды работ, необходимых для начала процесса проектирования (обследование существующих зданий, определение необходимого сноса существующих строений, зеленых насаждений и др.).

4. Проектирование

Сбор и подготовка исходных данных:

• АПЗ;
• технические условия;
• геологические исследования;
• исторические изыскания;
• составление тех. задания на проектирование.

Стадия “П” (Проект):

• Разделы проекта:
  
  • пояснительная записка:
    
    • общие положения;
    • архитектурно-строительные решения;
    • технологическая часть;
    • решения по технологическому оборудованию;
  • графическая часть;
  • раздел организации строительства;
  • сметная документация;
  • влияние на окружающую среду.
• Прохождение государственной экспертизы, утверждение, регистрация и согласование в установленном порядке.
• Получение разрешения на строительство.

Стадия “Р” (разработка рабочей документации):

• рабочие чертежи (разрабатываются в соответствии с требованиями нормативных документов);
• паспорт отделочных работ;
• сметная документация;
• спецификация оборудования и материалов (включая опросные листы и габаритные чертежи на соответствующие виды оборудования и изделия);
• утверждение проектной документации у Инвестора.

5. Кризисный менеджмент

• проведение исследований общественного мнения;
• разработка и реализация проектов общественных слушаний;
• оценка рисков проведения информационных и публичных мероприятий;
• подготовка специальных информационных мероприятий и их освещение в СМИ;
• юридическое сопровождение операций в сфере недвижимости и строительства;
• разработка антикризисных программ на строительных объектах;
• разработка социально-психологических программ по работе с населением.

6. Строительство

Функции Управляющей компании:

• проведение тендеров и заключение договоров с генеральной проектной организацией;
• определение основной стратегии строительства (генеральный график строительства и финансирования);
• определение очередности строительства и пусковых комплексов;
• проведение тендеров и заключение договоров с другими субъектами строительства (выполнение функций Заказчика и Генерального подрядчика).

Выполнение функций Заказчика:

• анализ проектно-сметной документации;
• технический контроль и надзор за ходом строительства;
• принятие законченных объемов работ и сдача объекта в эксплуатацию;
• передача технической и исполнительной документации эксплуатирующей организации.

Выполнение функций Генерального подрядчика:

• подготовка строительного производства;
• координация работ субподрядных организаций;
• материально-техническое обеспечение строительных работ;
• обеспечение мероприятий по охране труда и технике безопасности;
• передача Заказчику законченного объекта строительства, согласно акта рабочей комиссии со всей рабочей документацией;
• выдача гарантийного паспорта на объект.

7. Безопасность

Служба безопасности ООО «ВЛАСТ-ГРУПА» создана в соответствии с действующим законодательством Украины и внесена в единый реестр Министерства статистики Украины как негосударственная служба охраны.

Руководство службы безопасности ООО «ВЛАСТ-ГРУПА» состоит из высококвалифицированных, опытных и профессиональных сотрудников, которые ранее проходили службу в подразделениях СБУ, МВД. В своей деятельности руководство службы безопасности использует практику как отечественного, так и зарубежного опыта работы в сфере охраны, в совершенстве владеет методикой работы по комплексному обеспечению охраны и безопасности, имеет широкие возможности взаимодействия с действующими подразделениями силовых структур в интересах своих клиентов.

Основные направления деятельности:

• разработка и подготовка нормативных документов, регламентирующих контрольно-пропускной и внутриобъектный режим на всех охраняемых объектах, порядок перемещения товарно-материальных ценностей, должностные инструкции сотрудников службы безопасности;
• проведение аудита, обследования и экспертизы защищенности и безопасности объектов, взятых под охрану;
• организация охраны объектов с помощью технических средств охраны: системы видеонаблюдения, системы контроля и управления доступом, охранной сигнализации;
• организация физической охраны объектов строительства, офисов, складских помещений, товарно-материальных ценностей, находящихся в них;
• охрана общественного порядка во время проведения презентаций, конференций и других общественных мероприятий.

8. Брокеридж

• Продажа объектов недвижимости, привлечение средств отечественных и иностранных инвестиционных фондов, а также физических лиц.
• Создание арендной политики.
• Вопросы прав собственности.
• Риелторская деятельность.

Для решения вышеперечисленных задач компании группы имеют необходимые разрешения и лицензии

Наши технические возможности

ООО “ВЛАСТ-ГРУПА” располагает современной техникой для выполнения строительных работ:

• Краны башенные (производства Испании, высота подъема до 96м, длина стрелы 55м);
• Автокраны грузоподъемностью до 20 тонн, длиной стрелы до 22м;
• Самосвалы;
• Погрузчики фронтальные;
• Автобетоносмесители (“Миксера” емкостью 6 куб.м);
• Трейлеры – длиной площадки до 12м;
• Штукатурные и малярные станции;
• Мачтовый подъемник;
• Средства малой механизации (растворонасосы, электроинструменты, сварочные трансформаторы и др.).

Реализованные проекты

• Участие в строительстве и отделочных работах торгово-офисного центра “Мандарин-Плаза”, г. Киев, Бессарабский квартал (площадь помещений - 63 тыс. кв.м., 2004 год)
• Жилой дом в г. Киеве, ул. Здолбуновская, 3-Г. 25-этажный монолитно-каркасный дом с подземным паркингом и коммерческими помещениями ж/м “Позняки” (площадь помещений - 11 тыс. кв.м., 2005 год)
• Реконструкция учебного корпуса Украинской Государственной финансовой академии по адресу: г. Киев ул. Глушкова, 42В (площадь помещений - 7 тыс. кв.м., 2005 год)
• Ресторан “Своячок” в г. Киеве, ул. Здолбуновская, 3-Г (2006г.)
• Жилой дом в г. Киеве, ул.Здолбуновская, 9-Б. 25-этажный монолитно-каркасный дом с подземным паркингом и коммерческими помещениями, ж/м “Позняки” (площадь помещений - 17 тыс. кв.м., 2006 год)
• Жилой дом в г. Киеве, ул. Здолбуновская, 13. 25-этажный монолитно-каркасный дом с подземным паркингом и коммерческими помещениями ж/м “Позняки” (площадь помещений - 51 тыс. кв.м.)
• Многопрофильный 34-этажный торговый комплекс в г. Киеве, Спортивная площадь,1 (площадь помещений - 140 тыс. кв.м., 2009 год)

Наши партнеры

Финансовые партнеры:

• Генеральный партнер – АКБ “Укрсоцбанк”
• Акционерный банк “Банк регионального развития”
• Акционерный банк “Диамант”
• ОАО КБ “Крещатик”
• ЗАО КБ “ПриватБанк”
• ОАО “Райффайзен Банк Аваль”
• ЗАО “Альфа-Банк”

Основные заказчики, субподрядные организации и поставщики:

• Министерство финансов Украины
• Национальный банк Украины
• Главное управление жилищного обеспечения КГГА
• ГП "Строительное управление СБУ"
• СП "ОСНОВА-СОЛСИФ"
• АО ХК "Киевгорстрой"
• ЗАО "Гранит"
• Дарницкий завод ЖБК
• Завод ЖБК им. С.Ковальской
• Завод ЖБК №1
• Комбинат “ОСОКОР”
• ООО «Леман-Украина»
• ООО «Компания Атол»
• ООО «Евростиль»
• ООО «Инвестиционно-строительная компания»
• ЗАО «Промшляхбуд»